Проект зон охраны объектов культурного наследия

Проект предмета охраны, границ территорий и зон охраны объекта культурного наследия

Выполняем разработку проектной документации любой сложности под ключ в соответствии с Федеральным законом 73-ФЗ

Компания «Интеграл» успешно существует на рынке более 15 лет и специализируется на объектах, включенных в реестр объектов культурного наследия.

Проект предмета охраны ОКН описывает особенности объекта, которые имеют историческую ценность и должны быть сохранены в подлинном облике. Без данной документации улучшения объекта и приспособления под современные нужды могут признать незаконной, что повлечет за собой серьезные финансовые потери.

Проект зон охраны ОКН представляет собой документ, на основании которого устанавливаются границы территории, входящей в состав ОКН. В нем прописываются параметры охранных зон для памятников архитектуры, культовых сооружений, природных комплексов и других значимых объектов. Обладая такой документацией, Заказчик будет знать, какие зоны можно использовать и видоизменять без согласований в Органе охраны памятников субъекта РФ, а какие попадают под законодательство о защите ОКН

Павел Грановский
Генеральный директор

Для каких целей Заказчик инициирует разработку или корректировку предмета охраны объектов культурного наследия?

деятельности, хозяйственной, является, области, установленном, расположенных, изменения, среды, культуры, охраняемого, виде, застройки, регионального, исключением, иные, федерации, регулирования, российской, схем, карт, политикой, получить, осуществления, ландшафта, воздействия, указанных, власти, пределах, ландшафтно, установления, капитального, специалисты, научно, местного, значения, объединенной, народов, леса, действующим, общие, определяет, список, археологического, визуального

Сохранение и восстановление исторической градостроительной ценности объекта

Обеспечение физической сохранности ценностной структуры (предмета охраны)

Обеспечение эффективного функционирования в современных условиях

Для каких целей Заказчик инициирует разработку проекта границ территорий и зон охраны?

Смягчить режим использования в существующих границах

Это даёт владельцу или арендатору возможность более свободно распоряжаться как землёй, так и находящимися на ней постройками, особенно если последние не относятся к категории ОКН

Отменить защитный режим пользования территорией

Такой режим фактически запрещает проведение на участках, прилегающих
к территории объекта культурного наследия, любых работ в сфере строительства и реконструкции. Зачастую, правообладатель земельного участка в целях его более экономически обоснованного использования заинтересован в сокращении или полной отмене защитного режима

Отменить охранный режим пользования территорией

В случае, если вновь разработанный проект зон охраны объекта показывает, есть возможность пересмотреть границы территории ОКН, после отмены охранного режима владелец участка получает возможность пользоваться землёй без ограничений, связанных со статусом особой территории

В рамках разработки проектной документации мы проводим следующие работы:

Порядок работ по разработку (корректировке) предмета охраны ОКН:

1

Разработка проектных материалов с полным описанием объекта (текстовые и графические описания), включая все особенности объекта и его историю

2

Предоставление проекта и собранных материалов на рассмотрение в органы Охраны Субъекта РФ

3

Составление Акта об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия

4

Внесение сведений о предмете охраны
в реестр ОКН

Порядок работ по разработку (корректировке) зон охраны ОКН:

1

Сбор исходных данных и подготовка обосновывающих материалов

2

Разработка проектных материалов

3

Проведение государственной историко-культурной экспертизы правового акта

4

Постановка границ охраны на кадастровый учет

Этапы взаимодействия с компанией Интеграл

1

Первичная консультация

2

Анализ имеющейся документации Заказчика

3

Заключение договора

4

Исполнение работ

5

Согласование в Органе охраны памятников
или Правительстве субъекта РФ

6

Предоставление Заказчику результатов работ

Преимущества работы с нами

Наличие лицензий

У компании Интеграл есть все лицензии для работы с объектами культурного наследия и проведения исследований
Оформление банковской гарантии

Предоставляем банковскую гарантию, которая обязательна для 44-ФЗ и 223-ФЗ и повышает доверие к поставщику
Опыт
- Мы более 15 лет на рынке и знаем все тонкости проектов, документов и требований государственных органов, градостроительных регламентов и норм сохранности.
Выполняем работы под ключ

Мы проводим все необходимые экспертизы, исследования и сдаем Заказчику готовую согласованную документацию

Награды и благодарности

Частые вопросы